После приватизации квартиры, что делать дальше


Как и зачем нужно проводить процедуру приватизации квартиры?

Недвижимость - Приватизация жилья Через два года, 1 марта 2013-го, завершится бесплатная приватизация муниципальных квартир. Безусловно, срок этот несколько раз переносился, но никто не даст гарантии, что на этот раз решение властей не будет окончательным и бесповоротным.

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Словом, осталось два года, чтобы успеть приватизировать квартиру, которая когда-то досталась вам от города. Сегодня расскажем, как это сделать и с какими трудностями, возможно, придется столкнуться. Ведь жильцы квартир, занимаемых по договору социального найма, платят за наем символические деньги, на оплату ЖКХ получают субсидии из бюджета. Кроме того, они могут не задумываться о надвигающемся налоге на недвижимость, который также планируется ввести в 2013 году.

Однако, несмотря на это, у свидетельства о праве собственности есть очевидные преимущества перед договором социального найма. И во-вторых, право собственности дает полную свободу при распоряжении этим имуществом. Уже не нужно будет спрашивать разрешения муниципалитета, чтобы сдавать такую квартиру в после приватизации квартиры. Можно квартиру продать или завещать. Так или иначе, право собственности остается незыблемым.

А жить в квартире, которая по факту принадлежит городу, согласитесь, ненадежно.

Приватизация квартиры

Квартиру можно и деприватизировать то есть вернуть обратно государству, муниципалитету, заново заключив договор социального найма. Какие квартиры можно приватизировать?

Исключением являются жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В таких домах, несмотря на их название, приватизировать жилые помещения.

Приватизация квартиры через суд

Отличить, в каких общежитиях приватизировать жилые помещения разрешено, а в каких нет, можно по тому, к какому фонду принадлежит данное помещение. Если оно принадлежит к специализированному жилищному фонду, то приватизация невозможна. Относительно служебного жилья есть нюанс. В Москве приватизировать служебную квартиру можно, если человек проживал в ней и был прописан 10 лет и. Это закреплено в Законе г. Кто обладает правом приватизации?

Согласно закону, приватизировать жилые помещения могут граждане, занимающие их по договорам социального найма. Квартиры, предоставленные по договорам безвозмездного пользования например, инвалидамприватизировать. Зато, если в семье возникла такая необходимость по какой-либо причине, можно специально заранее прописать в муниципальную квартиру родственника, чтобы он тоже поучаствовал в приватизации этой квартиры, говорит Константин Барсуков.

Правда, нужно будет согласие всех остальных прописанных после приватизации квартиры же людей.

Задайте вопрос юристу,

Жилое помещение приватизируется на всех постоянно проживающих и зарегистрированных граждан в равных долях. Отказаться от права приватизации в пользу кого-то.

Отказ от приватизации нужно заверять нотариально. Повторно могут участвовать в приватизации лица, чьи права ранее при проведении такой сделки были нарушены, и имеется соответствующее решение суда. Временно отсутствующие лица не лишаются права приватизации. Они могут забронировать квартиру за.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Для осуществления бронирования жилого помещения необходимо подать соответствующее заявление. Если претендентов на приватизацию в квартире или комнате несколько, лучше всего оформить доверенность на одного члена семьи, который будет заниматься сбором всех документов.

Иначе бегать по инстанциям придется каждому, кто претендует на долю. Доверенность необходимо нотариально заверить. Ордер или выписка из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и договор социального найма к нему — подлинник и две ксерокопии.

Выписка из домовой книги с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера — 1 экземпляр.

Полезно знать:
Земельный участок как объект недвижимого имущества должен иметь

Финансовый лицевой счет — 1 экземпляр. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал кроме г.

Справку о том, что в приватизации не участвовал, нужно получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество БТИ, администрация региона и пр. Кадастровый паспорт и экспликация. В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился, и справку из После приватизации квартиры архива города Москвы по адресу: Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади разворот с фотографией и разворот с пропиской и свидетельства о рождении детей.

Если кто-то из членов семьи был выписан по решению суда, то необходимо представить ксерокопию решения суда. Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо представить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то представить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации. Как потом без проблем продать приватизированную квартиру? Не секрет, что приватизированные квартиры вызывают подозрения у потенциальных покупателей, которые переживают, что потом объявятся бывшие жильцы, чьи права были при приватизации нарушены, и оспорят сделку.

Поэтому, по словам Константина Барсукова, в идеале лучше покупать квартиру, которая была получена по ордеру в советское время, принадлежит одному собственнику, который приватизировал ее более трех лет назад, и кроме собственника в этой квартире больше никто и никогда не был прописан.

Эксперт советует при покупке таких квартир обращаться к профессиональным риэлторам, в письменном виде предоставляющим своим клиентам-покупателям как результаты юридической экспертизы, так и гарантии, основанные на этих результатах.

ВИДЕО: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.