НДФЛ на доходы от продажи недвижимого имущества


Налог при продаже недвижимости Кто обязан платить подоходный налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ в случае продажи имущества?

Новые правила уплаты НДФЛ при продаже недвижимости с 2016 года

При продаже любого имущества, находящегося в собственности гражданина менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый подоходным налогом. В этом случае у физического лица возникает обязанность предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛи оплатить налог при продаже имущества. В декларации обязательно указывается сумма полученного дохода от продажи имущества.

Также рекомендуем:
Нужно ли участвовать в приватизации квартиры

Срок сдачи декларации — до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже.

Полезно знать:
Иск о разделении финансово лицевого счета

Обязанность по сдаче декларации 3-НДФЛ возникает в том случае, когда собственник имущества, перед тем как его продать, владел им на праве собственности менее 3 лет. В этом случае он обязан заплатить налог на продажу недвижимости менее 3 лет, Если срок владения составляет 3 года и более, то декларировать доход от продажи не надо и не надо платить НДФЛ.

Налог при продаже недвижимости

Налог необходимо заплатить с любой недвижимости, включая, налог с продажи дома, квартиры, земельного участка или дачи. Как определить срок владения недвижимостью для целей НДФЛ?

Разъяснения

Например, квартира с 1993 года находилась в общей совместной собственности семьи из четырех человек. Впоследствии в 2014 году квартира была продана.

Когда доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ

Каков порядок уплаты НДФЛ в данной ситуации? Как определить срок владения имуществом?

Доходы от продажи недвижимости могут быть освобождены от налога на доходы физических лиц

Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество основание — ст. При этом на основании ст. Поскольку квартира принадлежала налогоплательщику независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению НДФЛ.

Для уплата налога при продаже недвижимости необходимо его рассчитать, заполнив налоговую декларацию 3-НДФЛ в удобном мастере " Мои Декларации ".

Уплата НДФЛ при продажи недвижимости

На каждом шаге заполнения вам будут доступны консультации наших налоговых экспертов. Какие документы надо приложить к налоговой декларации 3-НДФЛ?

Доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ, если квартира находилась в собственности более 3 лет

В случае, когда гражданин собирается декларировать доход от продажи имущества, ему важно доказать и подтвердить сам факт получения дохода. Для этого к самой декларации надо приложить копию договора продажи или расписку о получении денежных средств.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры, дома, автомобиля, сдачи жилья

Также, подтверждающим документов может служить иной платежный документ, который покажет - какую сумму дохода получил человек при продаже. Можно приложить одновременно и копию договора, и копию платежного документа. Если сумма в договоре и в платежном документе совпадает, то достаточно копии договора.

ВИДЕО: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации