Можно ли продать квартиру, если на нее наложен арест


Форум о недвижимости Арест на квартире, что делать За время моей работы, аресты на продаваемых, а заодно и покупаемых квартирах случались и не редко. Собственники и покупатели квартиры глотали валидол, но чаще причины для ареста и запрещения были несущественными Арест и запрещение.

А вот этого делать не следует!

Как быть Такое иногда случается. Задумали, допустим, Вы купить квартиру. Нашли квартиру, продавцы квартиры собрали все документы, Вы все проверили, заключили с продавцами соответствующий договор и отдали его на гос. Регистрация длится какое-то время.

Можно ли продать квартиру, если на нее наложен арест судебными приставами?

Вам назначают срок когда прийти забирать документы, как вдруг оказывается, что на квартиру наложен арест. Ощущения, смею заверить, не из приятных.

Первое желание - обвинить продавца в мошенничестве, потребовав с него всех переданных ему денежных сумм, а заодно и неустойку с моральным ущербом "за старое, за новое, да за два года вперед". Но, по глазам продавца Вы видите, что ни об аресте, ни о запрещении, ни о чем таком он и сам не.

Словом, эмоции эмоциями, но надо что-то делать. Вот с этим мы и попробуем разобраться. А вот этого делать не следует!

Что арестует пристав после суда по кредиту - квартиру или долю в квартире?

За время моей работы, аресты на продаваемых, а заодно и покупаемых квартирах случались и не редко. Поэтому, вполне ответственно заявляю, что ни в коем случае, вернее даже: В комнате, в трехкомнатной коммуналке живет древняя старушка.

Арест на квартиру- наложение и снятие

И вдруг, вместо столетней бабульки появляется молодая девушка, которая заявляет, что она теперь их новая соседка. Лица у соседей вытягиваются: Первым делом бегут в милицию: Оказывается, что девица живет законно, что поменялась с бабушкой, что бабушка взамен своей комнаты получила трехкомнатную квартиру в Чебоксарах, где у нее родственники. Словом, старушка жива, здорова и радуется жизни.

А запрет так и остался: Взял молодой человек в банке кредит. Выплачивал, как положено, да поругался на работе с начальством.

Как продать квартиру под арестом

Кто прав обычно бывает, когда подчиненный с начальством ругается? Словом, пришлось уволиться, да срочно искать работу. А пока на новую работу не устроился, чем ему с банком расплачиваться? Бежит он в банк, да и говорит, мол, дайте отсрочку пару месяцев.

Полезно знать:
Доля раздела квартиры на детей супруга и супруги

Через месяц наш молодой человек устраивается на новую работу, с еще большими заработками, выплачивает банку денежки: Арест так и остается: Арест накладывается по решению суда. Запрещение - хоть и обеспечительная мера, хоть и обеспечивает сохранность жилья, как субъекта права, накладывается правоохранительными органами: Брать отказ в регистрации и с этим отказом идти в ту организацию, которая арест наложила. Допустим арест наложен по иску какого-либо человека.

По запросу суда должен быть вызван человек, подавший заявление о наложении ареста. Суд выяснит, какие претензии у этого человека к собственнику квартиры, насколько они обоснованы, и лишь затем примет решение: Поэтому, куда проще другой путь: Вы разбили дорогую иномарку. Водитель иномарки требует через суд возврата долга, а в качестве обеспечительной меры просит наложить арест на имущество должника. Вы расплатились, а арест остался.

Как мы говорили, возможны два варианта: Вы обращаетесь в суд, суд назначает заседание, вызывает водителя иномарки, выясняет: Водитель иномарки находит тысячу и одну причину, чтобы на судебное заседание не ходить.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Откуда он знает, для чего его в суд вызывают, может деньги придется обратно возвращать? Сколько времени пройдет если будете так вопрос решать? Поэтому второй вариант предпочтительнее: Вы сами находите водителя иномарки и с ним приходите в суд. Мол, мужик, у тебя ко мне претензии есть?

Ты же все свое получил, так зачем ты мне жизнь портишь? Тогда пошли в суд, арест снимать! Суд принимает решение автоматически: Поэтому и заседание назначается быстро, да и водитель от суда не бегает. Остается лишь зарегистрировать решение о снятии ареста, а это уже тема отдельного разговора.

Арест на квартире, что делать

В государственной регистрации сделки Вам отказали из-за того, что на квартире арест. Забрать документы поданные на гос. Можно, конечно, но это не совсем верно. Потому, что когда Вы подадите документы заново, регистрация начнется заново. Первоначальный срок, когда документы были на регистрации, в общий срок гос. Более того, некоторые документы имеют срок годности, а значит, некоторые документы например выписку из домовой книги придется брать заново.

Поэтому, как только Вам сказали, что на квартире арест и по этой причине регистрирующие органы не могут сделку регистрировать, надо самому приостановить регистрацию, написав соответствующее заявление. Приостановить регистрацию можно на срок до трех месяцев. Берете в регистрирующих сделку органах бумажку о том, что на квартире арест или запрещение и по этой причине Вам отказывают в регистрации сделки, и идете разбираться в ту организацию, которая арест или запрещение наложила.

После этого приходите в регистрирующие органы и пишете заявление, чтобы там возобновили гос.

Также рекомендуем:
Можно ли продать квартиру, если на нее наложен арест

В этом случае и документов новых собирать не надо: Да, чуть было не забыл предупредить, что суетиться по снятию ареста должен собственник квартиры, то есть, продавец. Понятно желание покупателя квартиры поскорее стать собственником, а для этого подключиться к снятию ареста, но если у него нет доверенности от нынешнего собственника квартиры, то с ним вряд-ли будут разговаривать.

ВИДЕО: ✓ Как спасти квартиру от ареста судебными приставами за 7 шагов