Какие нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире


Главная Жилищное право Приватизация Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта 2016 года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства.

Приватизация комнаты в коммунальной квартиры

Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее.

Возможна ли приватизация комнаты Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую.

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Ведь согласно Закону посвященному приватизации каждый житель нашего государства имеет на нее право. Отличительной чертой перевода в частную собственность комнаты в коммунальной квартире является то, что вы получаете право на владение только своей жилой площади.

Места общего пользования приватизируются на всех жильцов коммуналки в разных долях. Чтобы понять насколько большая доля принадлежит лично вам, разделите площадь своей комнаты на общую площадь всех жилых помещений находящихся в коммунальном жилье. Поменять долю владения общими площадями можно с согласия всех населяющих коммуналку, предварительно потребуется составить соглашение в письменной форме.

Но всегда следует помнить, что жильцы зарегистрированные в неприватизированных комнатах, тоже имеют право на свою часть хозяйственных площадей и помещений общего использования.

Кстати, до 1998 года, перевести в частное владение было возможно только всю коммуналку целиком.

Процедура приватизации части коммунальной квартиры

Это, зачастую, препятствовало многим людям, ведь всегда находились те, кто был не согласен отказаться от договора социального найма. Сейчас же спрашивать разрешения соседей не требуется. В исключительных случаях, если соседи настаивают на непроведении вами приватизации, ведь часть от мест общего пользования все равно становится вашей, смело подавайте в суд.

Любой суд окажется на вашей стороне, право каждого на приобретение недвижимости в собственность будет реализовано.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

После процесса приватизации можно осуществлять со своей комнатой любые действия. К примеру ее можно продать, сдать в аренду, подарить, завещать и так далее.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Но не нужно забывать, что передавая свои права на жилплощадь, вы отдаете и права на свою долю общественных помещений. Разрешение других жильцов при сдаче в аренду своей комнаты собственнику не требуется.

Но при ее продаже соседи имеют право стать первоочередными покупателями. В случае их отказа ваши квадратные метры могут быть проданы любому человеку, готовому их купить.

Следующее видео расскажет вам о правах собственников коммунальных квартир, в том числе и о возможности приватизации комнаты в таковых: Далее мы расскажем про документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Необходимые документы Процесс переоформления в собственность комнаты в коммуналке практически ничем не отличается от приватизации обычной квартиры находящейся в собственности муниципалитета.

Вы собираете необходимые справки и подаете их в органы местного самоуправления в отдел по работе с жилым фондом.

Особенности процедуры приватизации комнаты в коммунальной квартире

Вот какие бумаги вам понадобятся: Необходимо помнить, что у всех справок и документов различный срок действия. Поэтому порядок получения необходимых бумаг следует распределить заранее. Иначе можно попасть в неприятную ситуацию к моменту подачи их в государственное учреждение. Есть и дополнительные документы: Если члены семьи, прописанные в комнате, отказываются от своей доли в пользу кого-то одного, придется предоставить отказ в письменной форме и обязательно заверить у нотариуса.

У нас в стране множество коммунальных квартир, расположенных в старинных зданиях, являющихся памятниками архитектуры. Если вы надумали приватизировать комнату в таком строении, то потребуется разрешительное подтверждение от органов Архивного надзора и управления по защите памятников культуры и истории.

При участии в процессе перевода собственности несовершеннолетних граждан обязательно понадобится заверенное нотариусом разрешение от родителей. Для жильцов, прописавшихся в комнате после начала первого января 1992 года, потребуется справка о прописке с предыдущего места проживания и об их неучастии в приватизации до настоящего момента.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире в 2018 году

Когда приватизируется забронированная комната, предоставляется свидетельство об охране. В случае выезда человека, проживающего в данном помещении на длительный срок командировка, учеба, удаленная работа и подачи им заявления, комната бронируется органами муниципалитета за этим жильцом с выдачей охранного документа.

Самое время узнать о том, как приватизировать комнату в муниципальной квартире. Порядок проведения Теперь подробней остановимся на порядке приватизации комнаты в коммунальной квартире. Вот, что потребуется сделать: Сроки оформления — от двух недель до одного месяца; получить в ЕРИЦ бумагу, дающую всю информацию о жильцах, проживающих в уже приватизированной комнате вашей коммуналки.

Ожидание выдачи данного документа может продлиться до четырнадцати дней; получить справку от органов опеки, если приватизация проходит с участием несовершеннолетнего ребенка. Приблизительный срок выдачи — до десяти дней; обратиться в занимающийся жилищной сферой отдел районного органа муниципальной власти для подписания договора о переводе в личную собственность комнаты в коммунальной квартире.

При обращении в орган по недвижимости обязаны присутствовать все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади. В ином случае должна быть доверенность на представление их прав, непременно заверенная в нотариальной конторе; Договор составляется около четырнадцати дней; когда договор будет готов, смело обращайтесь в Управление Регистрационной Службы за выдачей свидетельства о собственности на комнату.

После его получения следует зарегистрировать жилплощадь в бюро технической информации как частную собственность. Больше никаких доплат делать не. Но в современном ритме жизни, зачастую, у многих из нас нет времени на стояние какие нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире очереди по кабинетам различных ведомств. За вас это может сделать квалифицированный специалист.

В среднем по России данная услуга стоит до 15000 рублей. В Москве цена существенно дороже.

Требования и нормативы законодательства РФ в области приватизации

Поэтому только вам выбирать, тратить свое личное время или заплатить риэлтору за приватизацию комнаты в муниципальной или обычной квартире. Приватизация комнаты в коммунальной квартире, равно как и в общежитии — не такой уж и сложный процесс.

Полезно знать:
Арест квартиры за долги в банках

Надеемся, наша статья в полной мере прояснит все непонятные вам моменты этого процесса, и вы с успехом переведете в личную собственность свою жилплощадь. Ведь гораздо приятнее иметь свою комнату, чем арендовать ее у государства. Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

ВИДЕО: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА