Как продать квартиру с приватизацией на детей


Также рекомендуем:
Оформление сделки с недвижимостью через нотариуса

Ответы юристов Наиля Нургалиевна 15. Продать квартиру Вы сможете, на то Вы и собственники, но в интересах ребенка необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

Ещё вопросы

Без данного разрешения сделку в Росреестре не зарегистрируют. А разрешение Вы получите,если предоставите гарантии не нарушения прав ребенка. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних. Их разрешение на сделку выдается по заявлению законного представителя ребенка. В заявлении должен быть указан адрес, по которому выбывает ребенок, и какую жилплощадь он приобретает взамен.

В некоторых случаях органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение жилых помещений, принадлежащих детям, при условии приобретения для них другого жилого помещения равной площади. Обычно такое разрешение выдается с указанием срока приобретения для ребенка другой собственности квартиры или дома.

Если в течение указанного срока несовершеннолетнему не будет приобретена соответствующая жилая площадь, то такое разрешение считается недействительным. По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры.

Помогите разобраться и продать

Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Продать Вы ее сможете, но при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками или имеют долю на праве собственностинеобходимо нотариальное разрешение на продажу от их законных представителей.

Также обязательно письменное разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства выдадут разрешение только после предоставления детям жилплощади не меньше и не хуже чем они имели в собственности. В некоторых случаях разрешается положить на счет детей деньги по цене их доли в квартире.

Полезно знать:
Решение судов общей юрисдикции по жилищным спорам

Счет открывается такой, на котором деньгами нельзя распоряжаться до наступления совершеннолетия, то есть до 18 лет. Вся остальная часть сделки производится в обычном порядке.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Заключение договора купли-продажи, акта приема-передачи и регистрация прав собственности на покупателей в Россрестре. Богданов Евгений Владимирович 15. N 1541-1 с изм. При этом, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В законе не содержится каких-либо ограничений для приватизации жилья лицом, если оно уже имеет в собственности другое жилое помещение, например, доставшееся ему в порядке наследованиякроме случая, если это лицо стало собственников такого помещения также в порядке приватизации.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Таким образом, несовершеннолетний, прописанный и проживающий совместно с нанимателем член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации. Кроме того, необходимо обратить внимание на тот факт, что закон содержит исключение из принципа однократности приватизации. Так, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

приватизация с участием несовершеннолетних детей - можно ли потом продать квартиру?

В целях обеспечения права несовершеннолетних членов семьи на приватизацию жилья Закон о приватизации был дополнен соответствующими положениями ФЗ от 11. Изменения и дополнения, касающиеся жилищных прав несовершеннолетних, были внесены в ст. Новизна этих норм состояла в следующем: Положение о том, что "жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних", необходимо увязывать с ч.

Это правило носит императивный обязательный характер. Иными словами, при приватизации жилого помещения, как правило, должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, что должно быть документально зафиксировано при оформлении договора.

Это предусмотрено в интересах детей, с тем чтобы в результате приватизации жилья и возможного в последующем его отчуждения не ущемлялись жилищные права несовершеннолетних. Кто непосредственно должен представлять их интересы в этих случаях, указано в ст.

Однако родители или другие законные представители ребенка с согласия органа опеки и попечительства могут принять иное решение, не предусматривающее участие несовершеннолетнего в приватизации получение своей долинапример, в случае наличия в собственности несовершеннолетнего другой квартиры. Продать конечно можно, но процесс продажи в данном случае будет подвергнут сильному контролю со стороны органов опеки и попечительства от которых вам необходимо будет получить справку так сказать разрешение на отчуждение жилья.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

А что бы её от них получить будет необходимо представить документы, которые будут подтверждать необходимость продажи жилья с целью улудшения жилищных условий с обязательным условием, того, что ребёнок будет в числе собственников. Такм образом перед тем как производить какие либо действия проконсультируйтесь у юриста и покажите все документы. Напоминаю закон о приватизации действует до 1. Юридическое агентство "Правовая перспектива", ООО 15. Продать квартиру Вы сможете только с согласия органа Опеки и попечительства.

Такое согласие Вы получите, если приобретете на имя ребенка долю в другом помещении, не менее, чем у него была в приватизированной квартире.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

То есть жилищные права ребенка не должны быть ущемлены. Лошаков Евгений Александрович 15. Полностью соглашусь с коллегами, что безусловно разрешение органов опеки и попечительства необходимо, и получить его можно двуми способами: Если нет денежных средств на расчетный счет и другого равного жилья, попробуйте предоставить в органы опеки и попечительства муниципального образования, сведения о том, что на имя несовершеннолетнего ребенка уже приобретено другое жилое благоустроенное помещение в размере не менее, чем ранее занимаемое, подтвердив это предварительным договором купли-продажи, чтобы получить согласие органов опеки.

С очень большим исключением, но они идут на это, поскольку прежде всего права ребенка. Но для начала необходимо найти недвижимость которую будуте приобретать параллельно продаже.

Участие детей в приватизации квартиры

Задайте свой вопрос юристам 8781 юристов ждут Вас.

ВИДЕО: Какие права есть у ребенка, который не участвовал в приватизации квартиры?